売戸建住宅 盛岡市 永井２４地割 (岩手飯岡駅) 2階建 3LDK

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価格 3,980万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 岩手飯岡駅 徒歩17分
所在地 岩手県盛岡市永井２４地割
築年月 2023年6月(築1年4ヶ月)

 建物面積 91.91㎡ 土地面積 公簿 204.64㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ミサワホームの新商品「ＮＹＳＴＹＬＥ　Ｎ（ニィースタイルエヌ）」ぴったりな家で、たっぷり楽しむ。シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まいです。
  • 将来的な家族構成の変化やライフスタイルに対応できる可変性の高い間取りです。
  • ミサワホームの新商品「ＮＹＳＴＹＬＥ　Ｎ（ニィースタイルエヌ）」
  • ２方向に広がるコーナー開口はずっと日当たりのよい部屋にしてくれ、中と外のつながりが開放的な空間です。
  • 天井の高さいっぱいのハイサッシで大開口を設けることで、外と広がりのある空間を演出します。
  • ＬＤＫは家事シェアがしやすい動線。出来立てのお料理がすぐ出せ、片付けもラクな距離感が嬉しいですね。
  • キッチンからすべてを見渡せる空間設計で、家族一人ひとりに目が届きます。
  • 「セパレート型キッチン」。家事シェアで家族間のコミュニケーションが高まります。
  • 帰宅後すぐに洗面所にアクセスできるただいま動線でウィルスの拡散を防ぐことができます。
  • 一日の疲れを癒してくれる浴室は清潔感があり落ち着いた雰囲気。足を伸ばしてゆったりバスタイム。
  • 寝室はゆとりの空間。マルチヌックの大開口からは、仕切りを通じ、寝室に光と風を届けます。
  • ひとり時間も満喫できる「マルチヌッック」明るい陽射しが降り注ぎます。
  • お洋服から季節物の収納まで見やすく楽にに収納ができます。
  • 北側の居室は大きなコーナー開口で優しい柔らかい光が居室に入り、部屋全体を明るくします。
  • トイレットペーパーのストックやサニタリー用品も収納できるキャビネットがついています。
  • ＪＲ岩手飯岡駅
  • 見前小学校
  • 見前中学校
  • 都南保育園
  • 都南総合支所
  • 赤十字病院
  • ＤＣＭ都南店
  • 都南中央公園

    アピールポイント

    【建売住宅】築後未入居
    エムズコート永井Ｎｏ．５
    ４２８０万円（旧価格公示日：２０２３／３／２）→３９８０万円（新価格公示日：２０２４／７／２０）

    ～～おすすめポイント～～
    ☆耐震木造住宅　ＭＪ　Ｗｏｏｄ
    ☆日当たりの良いコーナー開口
    ☆天井高まである窓で開放感を演出
    ☆２つの作業スペースがあるⅡ型キッチン
    ☆高効率の家事動線
    ☆様々な使い方ができるヌック
    ☆３．６ｋｗ太陽光発電
    ☆クルマｄｅ給電、宅配ＢＯＸ

    ～～周辺環境～～
    ＪＲ岩手飯岡駅　徒歩１７分（１３１０ｍ）
    見前小学校　徒歩８分（６３０ｍ）
    見前中学校　徒歩９分（７２０ｍ）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 岩手飯岡駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 岩手県盛岡市永井２４地割
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　Ⅱ型キッチン　浴室乾燥機　追焚機能　都市ガス　可動間仕切り　庭　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    主要採光面：西向き
    施工会社：東北ミサワホーム（株）岩手支店
    建築確認完了検査済証あり
    エムズコート永井：総区画数５区画　
    市街地景観地域　立地適正

    化計画　公共交通沿線居住区域　法２２条区域　
    生活環境整備事業地内（都市計画法５３条許可が必要）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 エムズコート永井Ｎｏ．５
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･4.5･4.5　LDK 18） 建物面積 91.91㎡
    土地面積 公簿 204.64㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年6月(築1年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ERI-23004274号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982309377 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/29 次回更新予定日 2024/09/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　岩手支店

    交通：
    ＪＲ東北本線／盛岡　徒歩25分
    　　　【バス】下川原　停歩5分
    住所：
    岩手県盛岡市下太田下川原４５　
    TEL：
    019-656-3111
    FAX：
    019-659-1511
    所属団体など：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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